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老房裝修留意重點 規劃預算不浪費

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    裝潢老屋,水電、建材等基礎工程應為最優先,基礎工程完成后,再來考慮裝潢,房子的老化問題務必要徹底解決。老屋裝修還要準備好預算,留意“錢要花在刀刃上”,才能徹底舊屋翻新,讓老房子搖身一變成為舒適美觀的新住屋。下面將為大家帶來老房裝修時務必要留意的10大要點。

    重點1、強調基礎工程

    老屋的問題多,花錢裝修就必須花在刀口上,避免不必要的浪費,該解決的問題一定不能忽略,因此多注重在基礎工程,強化房子體質。

    重點2、預算取決裝修程度

    裝修費用并無一定的金額,以20年以上的老屋來說,裝修費用的比例,取決于裝修計劃的程度,也有專家建議裝潢預算,可以房屋總價的20%來估算。

    重點3、盡可能不動到泥作工程

    裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大,比如:打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程,可謂牽一發而動全身,一定要三思。

    重點4、解決漏水為先

    無論是自住或出售,若有漏水等問題,因為牽涉問題大,一定要優先處理。

    重點5、空間不要乾坤大挪移

    設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位,尤其是衛浴、廚房,因為除了泥作工程以外,更會增加水電工程的費用,而且排水管線的移位只要施工稍不注意,日后可能會造成漏水。

    重點6、不可拆梁柱及承重墻

    梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能,基于安全上的考量及法規的約束,是不得任意破壞的,如果需要動到結構體部分,必須經由建筑師審查才可以施工。

    重點7、頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請

    許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋,因此,對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關單位報備,可省卻很多的麻煩及被告的困擾,也不至于讓改裝的錢白白浪費。

    重點8、總電量要配足

    現在的家電用品越來越多樣化,如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業烤箱、洗碗機、瓦斯爐改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多,裝修如何更省錢?上家裝網,免費設計預算報價。相對地用電量也大為增加,每一回路的用電分配也就相對不可忽視,如果是20年以上房屋,所用的電箱最好換成無熔絲開關,較為安全。

    重點9、所有線路均需配管

    線路最好配管(電線、電話線、電視訊號線),配管的好處在于可避免老鼠或其它動物咬壞電線,且可避免電波的互相干擾,而日后重新抽換或加線時,也有管路可尋。

    重點10、排水及給水另外接新管

    一般屋齡超過20年的舊屋,排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞,非但不能排水,甚至還會有冒出水來的現象。而一根供整棟住戶使用的排水管,常會因為一戶不慎堵塞排水,使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水,所以,重新配管時最好另接新管至地下排水處,并將舊管封住不再使用,如此就不用煩心排水口倒流的情形發生。
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